515 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 213,6 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 700 $
Rôle antérieur 688 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294771216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
57035294771216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
586 400 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 117 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 580 $ Poids 97 % |
| 2 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 278 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −48 084 $ | 595 226 $ Poids 75 % |
| 3 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 735 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 403 802 $ Poids 74 % |
| 4 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 351 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −64 545 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 060 261 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 978 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 278 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 424 622 $ Poids 59 % |
| 6 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 911 746 $ Poids 54 % |
| 7 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 509 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −79 354 $ · Ajust. âge −108 450 $ | 1 128 854 $ Poids 48 % |
| 8 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 787 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 746 $ Poids 46 % |
| 9 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 150 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −75 877 $ · Ajust. âge −103 698 $ | 1 075 589 $ Poids 45 % |
| 10 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 918 462 $ Poids 44 % |
| 11 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 088 228 $ Poids 44 % |
| 12 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 960 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.