512 Rue GALETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 028 600 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 198,9 m² · constr. 2005 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 700 $
Rôle antérieur 834 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294771229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 100 $
Valeur bâtiment
649 600 $
Rôle antérieur
834 500 $
ID provincial
57035294771229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
593 450 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 127 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 833 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 714 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 089 $ Poids 68 % |
| 3 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 303 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 620 548 $ Poids 60 % |
| 4 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 277 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 149 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 944 949 $ Poids 56 % |
| 5 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 901 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 69 402 $ Poids 54 % |
| 6 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 163 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 827 788 $ Poids 52 % |
| 7 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 997 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +78 138 $ | 945 145 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 870 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 708 064 $ Poids 44 % |
| 9 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 031 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 381 869 $ Poids 43 % |
| 10 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 932 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge +58 005 $ | 807 496 $ Poids 43 % |
| 11 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 844 315 $ Poids 42 % |
| 12 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 816 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 965 777 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.