516 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 153 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 276,4 m² · constr. 1992 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 100 $
Rôle antérieur 875 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294771370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
875 900 $
ID provincial
57035294771370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 142 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge −58 480 $ | 1 563 031 $ Poids 82 % |
| 2 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 412 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 011 437 $ Poids 77 % |
| 3 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 254 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 204 030 $ Poids 76 % |
| 4 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 315 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 079 692 $ Poids 67 % |
| 5 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 391 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +78 182 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 213 989 $ Poids 63 % |
| 6 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 155 498 $ Poids 62 % |
| 7 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 169 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −84 778 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 073 973 $ Poids 61 % |
| 8 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 899 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +19 352 $ | 245 198 $ Poids 60 % |
| 9 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 420 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −50 441 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 545 681 $ Poids 60 % |
| 10 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 540 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +74 455 $ · Ajust. âge −96 400 $ | 1 294 713 $ Poids 57 % |
| 11 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 96 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +71 193 $ · Ajust. âge −92 176 $ | 1 234 181 $ Poids 54 % |
| 12 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 567 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.