517 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 184,9 m² · constr. 1993 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 680 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294771445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
57035294771445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 261 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 804 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 860 404 $ Poids 76 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 140 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 760 585 $ Poids 73 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 874 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 67 109 $ Poids 66 % |
| 4 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 187 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 760 350 $ Poids 63 % |
| 5 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 969 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 742 957 $ Poids 50 % |
| 6 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 752 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 383 029 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 856 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 648 770 $ Poids 47 % |
| 8 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 240 182 $ Poids 45 % |
| 9 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 387 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +69 983 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 912 988 $ Poids 43 % |
| 10 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 768 031 $ Poids 40 % |
| 11 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 394 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +83 576 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 915 952 $ Poids 40 % |
| 12 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 589 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +77 323 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 856 527 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.