519 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 105 900 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 261,4 m² · constr. 2001 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 815 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294771666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
815 000 $
ID provincial
57035294771666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 100 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 1 587 846 $ Poids 83 % |
| 2 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 328 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 229 398 $ Poids 75 % |
| 3 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 467 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −37 484 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 029 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 196 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −54 470 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 226 725 $ Poids 67 % |
| 5 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 478 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 1 312 201 $ Poids 67 % |
| 6 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 991 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 815 $ · Ajust. âge −226 100 $ | 2 102 085 $ Poids 62 % |
| 7 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 151 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge −40 327 $ | 1 250 902 $ Poids 62 % |
| 8 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 620 $ Poids 58 % |
| 9 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 312 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge −15 026 $ | 692 530 $ Poids 55 % |
| 10 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 373 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −68 064 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 101 211 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 1 177 037 $ Poids 52 % |
| 12 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 837 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 241 884 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.