511 Rue GALETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 229 100 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 264,2 m² · constr. 2006 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 900 $
Rôle antérieur 1 020 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294772564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 600 $
Valeur bâtiment
749 300 $
Rôle antérieur
1 020 900 $
ID provincial
57035294772564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 139 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 1 632 045 $ Poids 83 % |
| 2 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 253 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 263 261 $ Poids 75 % |
| 3 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 109 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −48 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 569 $ Poids 70 % |
| 4 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 516 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 059 617 $ Poids 68 % |
| 5 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 418 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 1 349 183 $ Poids 67 % |
| 6 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 974 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge −166 600 $ | 2 173 777 $ Poids 64 % |
| 7 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 630 470 $ Poids 59 % |
| 8 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 239 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 1 286 264 $ Poids 59 % |
| 9 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 773 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 242 904 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 211 374 $ Poids 54 % |
| 11 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 432 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −63 009 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 133 266 $ Poids 54 % |
| 12 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 314 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −83 525 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 624 596 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.