513 Rue GALETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 241 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 263,3 m² · constr. 2004 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 500 $
Rôle antérieur 1 071 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294772572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 700 $
Valeur bâtiment
781 800 $
Rôle antérieur
1 071 300 $
ID provincial
57035294772572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 118 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 1 614 966 $ Poids 83 % |
| 2 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 285 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 216 $ Poids 75 % |
| 3 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 146 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −50 504 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 248 690 $ Poids 69 % |
| 4 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 493 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −34 140 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 048 084 $ Poids 69 % |
| 5 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 443 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 334 929 $ Poids 67 % |
| 6 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 982 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 542 $ · Ajust. âge −190 400 $ | 2 146 058 $ Poids 64 % |
| 7 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 202 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 1 272 634 $ Poids 60 % |
| 8 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 623 193 $ Poids 59 % |
| 9 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 801 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 242 576 $ Poids 55 % |
| 10 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 405 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −64 634 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 120 841 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 198 117 $ Poids 54 % |
| 12 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 344 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +53 359 $ · Ajust. âge −6 011 $ | 704 099 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.