529 Rue VALLON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 276 700 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 295,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 400 $
Rôle antérieur 1 113 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294772767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 200 $
Valeur bâtiment
791 200 $
Rôle antérieur
1 113 800 $
ID provincial
57035294772767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 288 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 902 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 182 599 $ Poids 82 % |
| 2 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 88 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 321 890 $ Poids 79 % |
| 3 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 743 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 254 307 $ Poids 73 % |
| 4 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 137 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +76 214 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 1 710 236 $ Poids 72 % |
| 5 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 546 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 725 $ Poids 71 % |
| 6 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 462 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 184 376 $ Poids 71 % |
| 7 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 284 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 701 477 $ Poids 67 % |
| 8 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 881 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 959 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 318 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 289 737 $ Poids 64 % |
| 10 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 947 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 663 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 2 298 163 $ Poids 61 % |
| 11 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 88 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −83 963 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 1 279 226 $ Poids 51 % |
| 12 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 575 619 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.