524 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
903 800 $
Autre · 3 421 $/m² · 264,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 200 $
Rôle antérieur 990 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294775062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1078223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 800 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
990 100 $
ID provincial
57035294775062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 400 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 390 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −138 890 $ | 1 449 295 $ Poids 78 % |
| 2 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 183 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 142 261 $ Poids 76 % |
| 3 | 280-284, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 822 m · Vendu 665 000 $ (2 465 $/m²) 269,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 385 $ Poids 70 % |
| 4 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 177 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −48 626 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 142 569 $ Poids 69 % |
| 5 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 344 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 240 733 $ Poids 69 % |
| 6 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 985 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 102 377 $ Poids 64 % |
| 7 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 630 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +7 526 $ | 228 928 $ Poids 62 % |
| 8 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 711 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 955 142 $ Poids 62 % |
| 9 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 975 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 970 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 919 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 126 624 $ Poids 60 % |
| 11 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 257 870 $ Poids 55 % |
| 12 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 514 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge −115 220 $ | 1 182 566 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.