565 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 077 000 $
Autre · 2 646 $/m² · 407 m² · constr. 1975 · terrain 1 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 759 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294777414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1078236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 600 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
759 000 $
ID provincial
57035294777414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 706 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +151 680 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 909 145 $ Poids 55 % |
| 2 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 614 m · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +113 895 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 090 657 $ Poids 49 % |
| 3 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 515 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +118 675 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 339 034 $ Poids 45 % |
| 4 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 506 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +163 078 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 993 399 $ Poids 42 % |
| 5 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 399 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 303 $ Poids 40 % |
| 6 | 450, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 2 098 293 $ (5 567 $/m²) 376,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 704 $ · Ajust. superficie +83 787 $ · Ajust. âge −209 829 $ | 2 082 955 $ Poids 38 % |
| 7 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 559 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +216 091 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 2 092 811 $ Poids 36 % |
| 8 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 981 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 376 351 $ Poids 35 % |
| 9 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 944 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +74 395 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 602 930 $ Poids 28 % |
| 10 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 614 m · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 611 752 $ Poids 26 % |
| 11 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 421 m · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +83 159 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 339 079 $ Poids 24 % |
| 12 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +117 722 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 277 161 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.