525 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 563 400 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 422,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 300 $
Rôle antérieur 1 100 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294781199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 500 $
Valeur bâtiment
896 800 $
Rôle antérieur
1 100 000 $
ID provincial
57035294781199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 759 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +192 506 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 021 972 $ Poids 45 % |
| 2 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 60 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +147 390 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 1 485 739 $ Poids 42 % |
| 3 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 491 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +205 318 $ · Ajust. âge −101 750 $ | 2 118 889 $ Poids 35 % |
| 4 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 449 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +104 458 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 786 992 $ Poids 34 % |
| 5 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 991 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +107 329 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 437 351 $ Poids 32 % |
| 6 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 312 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 619 312 $ Poids 28 % |
| 7 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 32 m · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 830 638 $ Poids 25 % |
| 8 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 616 $ · Ajust. âge −118 950 $ | 1 891 666 $ Poids 21 % |
| 9 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 503 m · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +108 574 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 444 504 $ Poids 20 % |
| 10 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +145 196 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 393 135 $ Poids 20 % |
| 11 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 443 m · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −196 177 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 3 043 024 $ Poids 15 % |
| 12 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +208 096 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 191 239 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.