524 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 474 100 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 246,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 700 $
Rôle antérieur 1 038 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294781371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 800 $
Valeur bâtiment
741 900 $
Rôle antérieur
1 038 900 $
ID provincial
57035294781371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 365 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 190 261 $ Poids 81 % |
| 2 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 65 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −57 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 540 107 $ Poids 74 % |
| 3 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 487 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 1 269 928 $ Poids 70 % |
| 4 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 238 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +69 507 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 903 656 $ Poids 67 % |
| 5 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 343 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −18 032 $ | 669 633 $ Poids 67 % |
| 6 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 129 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −46 088 $ | 1 210 481 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 520 597 $ Poids 59 % |
| 8 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 998 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 912 $ Poids 58 % |
| 9 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 944 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 257 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 025 743 $ Poids 56 % |
| 10 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 504 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −63 529 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 998 795 $ Poids 53 % |
| 11 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 857 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 454 585 $ Poids 52 % |
| 12 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 261 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −85 357 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 189 838 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.