526 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 633 600 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 270,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 516 400 $
Rôle antérieur 1 048 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294781594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 400 $
Valeur bâtiment
833 000 $
Rôle antérieur
1 048 200 $
ID provincial
57035294781594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 31 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 1 598 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 238 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 234 343 $ Poids 74 % |
| 3 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 533 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 036 407 $ Poids 71 % |
| 4 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 333 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +65 455 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 239 761 $ Poids 69 % |
| 5 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 916 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 131 115 $ Poids 69 % |
| 6 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 452 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +60 740 $ · Ajust. âge −54 225 $ | 1 323 173 $ Poids 63 % |
| 7 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 809 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 245 308 $ Poids 61 % |
| 8 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 430 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −51 093 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 107 382 $ Poids 61 % |
| 9 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 967 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 866 $ Poids 60 % |
| 10 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 323 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −65 627 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 586 494 $ Poids 59 % |
| 11 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 163 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +58 078 $ · Ajust. âge −51 849 $ | 1 261 393 $ Poids 57 % |
| 12 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −31 961 $ | 536 572 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.