528 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 277 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 267,6 m² · constr. 2000 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 400 $
Rôle antérieur 950 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294781726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
616 400 $
Rôle antérieur
950 800 $
ID provincial
57035294781726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 7 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 597 472 $ Poids 84 % |
| 2 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 306 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +58 182 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 237 989 $ Poids 72 % |
| 3 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 220 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 233 664 $ Poids 71 % |
| 4 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 892 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 117 181 $ Poids 70 % |
| 5 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 557 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 035 751 $ Poids 69 % |
| 6 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 422 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +52 902 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 1 321 361 $ Poids 65 % |
| 7 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 941 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 038 $ Poids 62 % |
| 8 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 780 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 244 142 $ Poids 60 % |
| 9 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 192 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge −46 088 $ | 1 259 660 $ Poids 58 % |
| 10 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 456 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −56 871 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 107 005 $ Poids 57 % |
| 11 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 293 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −74 305 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 585 816 $ Poids 57 % |
| 12 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 422 253 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.