530 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 777 100 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 406,8 m² · constr. 2000 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 800 $
Rôle antérieur 1 279 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294781818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
1 014 800 $
Rôle antérieur
1 279 000 $
ID provincial
57035294781818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 714 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +151 163 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 971 629 $ Poids 55 % |
| 2 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 59 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +118 312 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 1 450 451 $ Poids 51 % |
| 3 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 451 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +162 543 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 2 066 865 $ Poids 43 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 317 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 330 417 $ Poids 41 % |
| 5 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 479 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +74 015 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 749 549 $ Poids 38 % |
| 6 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 440 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +215 515 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 2 216 385 $ Poids 37 % |
| 7 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 938 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 375 579 $ Poids 36 % |
| 8 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 857 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 582 857 $ Poids 32 % |
| 9 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +117 374 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 359 413 $ Poids 26 % |
| 10 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 155 $ · Ajust. âge −128 100 $ | 1 841 055 $ Poids 24 % |
| 11 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 472 m · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +82 838 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 413 053 $ Poids 24 % |
| 12 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 90 m · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 814 108 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.