530 Rue VALLON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 000 100 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 179,3 m² · constr. 2005 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 700 $
Rôle antérieur 881 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294782226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 500 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
881 800 $
ID provincial
57035294782226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 396 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 666 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 895 466 $ Poids 81 % |
| 2 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 275 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 790 074 $ Poids 64 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 66 192 $ Poids 61 % |
| 4 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 252 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 580 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 797 194 $ Poids 61 % |
| 5 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 888 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +58 005 $ | 771 280 $ Poids 56 % |
| 6 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 236 748 $ Poids 48 % |
| 7 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 977 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 796 127 $ Poids 47 % |
| 8 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 967 546 $ Poids 46 % |
| 9 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 521 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +55 521 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 947 427 $ Poids 46 % |
| 10 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 529 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +68 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 934 $ Poids 43 % |
| 11 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 629 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +64 699 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 867 668 $ Poids 43 % |
| 12 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 963 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 870 797 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.