533 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 305 900 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 341,7 m² · constr. 2002 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 000 $
Rôle antérieur 1 140 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294782494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
867 000 $
Rôle antérieur
1 140 700 $
ID provincial
57035294782494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 329 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 247 289 $ Poids 91 % |
| 2 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 10 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 559 $ Poids 77 % |
| 3 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 702 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 821 412 $ Poids 76 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 283 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 305 329 $ Poids 75 % |
| 5 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 846 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +84 360 $ | 1 019 820 $ Poids 65 % |
| 6 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 431 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 2 048 168 $ Poids 64 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 432 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 911 326 $ Poids 62 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 761 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +70 260 $ · Ajust. âge −228 000 $ | 2 440 442 $ Poids 55 % |
| 9 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 491 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +76 911 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 251 586 $ Poids 55 % |
| 10 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 722 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 271 138 $ Poids 55 % |
| 11 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 141 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +113 113 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 400 308 $ Poids 53 % |
| 12 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 243 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +126 644 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 802 765 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.