547 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 190 300 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 224,5 m² · constr. 2005 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 100 $
Rôle antérieur 828 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294783757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
729 500 $
Rôle antérieur
828 600 $
ID provincial
57035294783757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 354 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 881 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 99 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 167 534 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 742 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 443 970 $ Poids 72 % |
| 4 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 539 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 654 956 $ Poids 71 % |
| 5 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 249 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −52 658 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 245 926 $ Poids 66 % |
| 6 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 870 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +78 138 $ | 994 410 $ Poids 60 % |
| 7 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 378 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −50 350 $ · Ajust. âge −17 283 $ | 1 187 531 $ Poids 53 % |
| 8 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 831 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 187 820 $ Poids 53 % |
| 9 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −58 235 $ · Ajust. âge −83 785 $ | 1 199 312 $ Poids 52 % |
| 10 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 688 $ Poids 51 % |
| 11 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −57 953 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 445 115 $ Poids 50 % |
| 12 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 456 322 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.