541 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 102 900 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 206,6 m² · constr. 2001 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 600 $
Rôle antérieur 845 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294783871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
845 500 $
ID provincial
57035294783871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 331 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 832 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 778 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 272 $ Poids 71 % |
| 3 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 505 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −15 026 $ | 618 876 $ Poids 64 % |
| 4 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 927 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +61 688 $ | 943 513 $ Poids 58 % |
| 5 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 156 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −80 455 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 104 852 $ Poids 53 % |
| 6 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 868 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 126 402 $ Poids 52 % |
| 7 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 097 233 $ Poids 51 % |
| 8 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 830 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 857 949 $ Poids 50 % |
| 9 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 061 551 $ Poids 48 % |
| 10 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 103 512 $ Poids 46 % |
| 11 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 351 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +60 034 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 829 104 $ Poids 43 % |
| 12 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 637 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 404 263 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.