536 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 297 100 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 255 m² · constr. 2000 · terrain 1 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 100 $
Rôle antérieur 924 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294792153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 000 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
924 300 $
ID provincial
57035294792153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 239 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 209 352 $ Poids 81 % |
| 2 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 81 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 563 053 $ Poids 80 % |
| 3 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 343 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 1 290 501 $ Poids 73 % |
| 4 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 828 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 682 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 062 318 $ Poids 68 % |
| 5 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 871 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 963 $ Poids 67 % |
| 6 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 272 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −46 088 $ | 1 230 153 $ Poids 62 % |
| 7 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 191 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −67 826 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 207 369 $ Poids 61 % |
| 8 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 628 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −48 747 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 013 577 $ Poids 58 % |
| 9 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 471 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −18 032 $ | 680 923 $ Poids 57 % |
| 10 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 384 914 $ Poids 57 % |
| 11 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 322 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +85 245 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 919 393 $ Poids 56 % |
| 12 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −116 010 $ | 1 246 735 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.