542 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 264 000 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 273,6 m² · constr. 2005 · terrain 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 900 $
Rôle antérieur 1 053 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294792429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
794 400 $
Rôle antérieur
1 053 200 $
ID provincial
57035294792429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 147 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 1 650 412 $ Poids 82 % |
| 2 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 783 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 2 202 806 $ Poids 76 % |
| 3 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 182 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 276 186 $ Poids 75 % |
| 4 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 633 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 246 328 $ Poids 70 % |
| 5 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 185 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +71 818 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 279 125 $ Poids 69 % |
| 6 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 818 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 638 616 $ Poids 67 % |
| 7 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 685 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 185 $ Poids 66 % |
| 8 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 276 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +67 598 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 366 181 $ Poids 64 % |
| 9 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 147 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −58 034 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 642 087 $ Poids 63 % |
| 10 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 962 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 555 167 $ Poids 59 % |
| 11 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 590 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 144 837 $ Poids 58 % |
| 12 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 470 534 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.