540 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 504 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 363 m² · constr. 2000 · terrain 1 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 442 900 $
Rôle antérieur 1 136 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294792437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 700 $
Valeur bâtiment
866 200 $
Rôle antérieur
1 136 700 $
ID provincial
57035294792437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 616 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 858 450 $ Poids 79 % |
| 2 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 417 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +68 816 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 273 567 $ Poids 76 % |
| 3 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 89 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 1 370 849 $ Poids 72 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 216 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 311 653 $ Poids 67 % |
| 5 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 350 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 949 769 $ Poids 62 % |
| 6 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 343 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +89 486 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 2 090 356 $ Poids 59 % |
| 7 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 770 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +66 199 $ · Ajust. âge +75 480 $ | 1 040 877 $ Poids 58 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 670 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +149 442 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 507 624 $ Poids 51 % |
| 9 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 658 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 278 898 $ Poids 44 % |
| 10 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 581 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 666 211 $ Poids 42 % |
| 11 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 572 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +115 366 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 279 241 $ Poids 41 % |
| 12 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 283 251 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.