550 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 165 600 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 228,3 m² · constr. 2007 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 100 $
Rôle antérieur 830 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294793249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
684 100 $
Rôle antérieur
830 800 $
ID provincial
57035294793249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
592 850 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 407 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 896 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 87 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 187 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 198 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −43 351 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 267 283 $ Poids 70 % |
| 4 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 589 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 666 074 $ Poids 69 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 778 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 514 $ Poids 68 % |
| 6 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 870 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 005 835 $ Poids 58 % |
| 7 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 967 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −48 311 $ · Ajust. âge −70 895 $ | 1 222 125 $ Poids 58 % |
| 8 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 418 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −41 451 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 1 207 952 $ Poids 55 % |
| 9 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −46 239 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 471 828 $ Poids 55 % |
| 10 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 794 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −36 851 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 590 617 $ Poids 53 % |
| 11 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 782 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 206 556 $ Poids 53 % |
| 12 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 189 205 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.