509 Rue SOMMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 557 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 383,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 505 300 $
Rôle antérieur 1 391 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294793296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 400 $
Valeur bâtiment
1 073 900 $
Rôle antérieur
1 391 300 $
ID provincial
57035294793296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 575 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +90 698 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 956 164 $ Poids 72 % |
| 2 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 147 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +75 785 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 1 438 974 $ Poids 63 % |
| 3 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 462 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +104 997 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 338 498 $ Poids 62 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 142 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 327 393 $ Poids 56 % |
| 5 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 301 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +99 986 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 2 050 557 $ Poids 55 % |
| 6 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 311 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +148 185 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 2 196 805 $ Poids 50 % |
| 7 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 707 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +94 872 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 082 869 $ Poids 48 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 646 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +225 279 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 631 461 $ Poids 42 % |
| 9 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 825 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie −44 785 $ · Ajust. âge −244 000 $ | 3 346 237 $ Poids 39 % |
| 10 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 655 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 740 026 $ Poids 39 % |
| 11 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +76 684 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 348 224 $ Poids 35 % |
| 12 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 299 m · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 1 403 989 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.