544 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 193 400 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 216,3 m² · constr. 2003 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 800 $
Rôle antérieur 959 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294793371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
735 500 $
Rôle antérieur
959 900 $
ID provincial
57035294793371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 375 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 858 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 821 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 320 $ Poids 70 % |
| 3 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 542 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −9 016 $ | 637 924 $ Poids 69 % |
| 4 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 162 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −58 409 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 137 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 945 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +69 913 $ | 970 405 $ Poids 58 % |
| 6 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 257 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −72 741 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 1 213 792 $ Poids 56 % |
| 7 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 838 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 158 855 $ Poids 54 % |
| 8 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 134 457 $ Poids 54 % |
| 9 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 791 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 875 124 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 426 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 432 474 $ Poids 47 % |
| 11 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 139 091 $ Poids 47 % |
| 12 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 355 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −69 554 $ · Ajust. âge −28 805 $ | 1 156 805 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.