513 Rue SOMMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 208 300 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 247,1 m² · constr. 2005 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 100 $
Rôle antérieur 928 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294793656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
710 200 $
Rôle antérieur
928 300 $
ID provincial
57035294793656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 138 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 218 898 $ Poids 85 % |
| 2 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 206 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 301 277 $ Poids 77 % |
| 3 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 217 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 1 578 023 $ Poids 74 % |
| 4 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 768 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 606 911 $ Poids 69 % |
| 5 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 743 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 080 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 2 087 420 $ Poids 65 % |
| 6 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 964 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −83 785 $ | 1 258 330 $ Poids 64 % |
| 7 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 421 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +70 444 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 924 218 $ Poids 63 % |
| 8 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 407 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −17 283 $ | 1 240 457 $ Poids 61 % |
| 9 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 392 002 $ Poids 61 % |
| 10 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 592 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 685 331 $ Poids 60 % |
| 11 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 514 782 $ Poids 58 % |
| 12 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 829 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 465 052 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.