504 Rue TOUR-ROUGE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 597 900 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 410,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 600 $
Rôle antérieur 1 246 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294794630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
1 019 600 $
Rôle antérieur
1 246 500 $
ID provincial
57035294794630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 528 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +159 690 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 088 156 $ Poids 59 % |
| 2 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 194 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +124 309 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 530 968 $ Poids 48 % |
| 3 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 255 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +171 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 186 687 $ Poids 44 % |
| 4 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 782 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +58 297 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 3 556 069 $ Poids 40 % |
| 5 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 269 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +225 011 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 2 340 480 $ Poids 38 % |
| 6 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 703 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +80 294 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 839 828 $ Poids 33 % |
| 7 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +123 112 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 435 952 $ Poids 28 % |
| 8 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 251 m · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +88 146 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 1 486 941 $ Poids 25 % |
| 9 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +129 854 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 356 782 $ Poids 23 % |
| 10 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 376 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 680 576 $ Poids 22 % |
| 11 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 283 m · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 861 036 $ Poids 21 % |
| 12 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +174 811 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 2 256 954 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.