519 Rue MASSIF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 412 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 346,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 400 $
Rôle antérieur 1 325 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294795311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
1 045 300 $
Rôle antérieur
1 325 800 $
ID provincial
57035294795311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 521 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 915 073 $ Poids 85 % |
| 2 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 572 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 307 730 $ Poids 80 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 115 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 320 028 $ Poids 76 % |
| 4 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 611 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 031 147 $ Poids 73 % |
| 5 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 290 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 1 409 354 $ Poids 73 % |
| 6 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 301 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 2 148 217 $ Poids 65 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 263 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 2 007 675 $ Poids 65 % |
| 8 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 459 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 272 923 $ Poids 59 % |
| 9 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 619 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +88 476 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 566 658 $ Poids 59 % |
| 10 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 224 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +123 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 464 534 $ Poids 49 % |
| 11 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 135 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +139 932 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 888 054 $ Poids 49 % |
| 12 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 749 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +85 757 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 309 033 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.