170 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 111,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 500 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294800219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
57035294800219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 298 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 517 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 498 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 531 625 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 439 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 299 $ Poids 83 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 384 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 348 $ Poids 81 % |
| 5 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 641 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 004 $ Poids 78 % |
| 6 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 501 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 646 616 $ Poids 77 % |
| 7 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 557 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −28 659 $ | 731 337 $ Poids 76 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 359 $ Poids 75 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 762 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 571 329 $ Poids 73 % |
| 10 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 578 222 $ Poids 73 % |
| 11 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 739 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 435 $ Poids 72 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 367 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 570 313 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.