190 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 203,1 m² · constr. 1954 · terrain 2 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 543 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294800505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
57035294800505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 409 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 007 $ Poids 83 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 676 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 374 $ Poids 79 % |
| 3 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 488 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 792 840 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 177 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 841 824 $ Poids 68 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 406 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 227 536 $ Poids 58 % |
| 6 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 704 408 $ Poids 58 % |
| 7 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 458 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +53 031 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 692 802 $ Poids 53 % |
| 8 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 406 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 704 530 $ Poids 45 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 656 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +80 950 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 263 525 $ Poids 42 % |
| 10 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 556 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +70 491 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 722 $ Poids 41 % |
| 11 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 569 093 $ Poids 36 % |
| 12 | 150, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-17 · 126 m · Vendu 725 000 $ (3 315 $/m²) 218,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 772 909 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.