193 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 148,8 m² · constr. 1945 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 387 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294800979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
57035294800979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 243 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 582 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 632 939 $ Poids 83 % |
| 3 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 600 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 557 162 $ Poids 80 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 751 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 570 016 $ Poids 76 % |
| 5 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 535 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 060 $ Poids 72 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 593 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 217 $ Poids 71 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 873 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 454 529 $ Poids 69 % |
| 8 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 468 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 184 927 $ Poids 67 % |
| 9 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 569 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 472 $ Poids 63 % |
| 10 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 387 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 378 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 387 $ Poids 63 % |
| 12 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 701 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 663 111 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.