135 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 102,8 m² · constr. 1959 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 407 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294801247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
57035294801247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 220 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 505 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 302 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 608 504 $ Poids 95 % |
| 3 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 284 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 155 $ Poids 88 % |
| 4 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 521 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 693 $ Poids 88 % |
| 5 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 241 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −35 148 $ | 582 756 $ Poids 88 % |
| 6 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 636 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 714 699 $ Poids 82 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 97 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 693 862 $ Poids 82 % |
| 8 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 565 908 $ Poids 81 % |
| 9 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 184 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 856 $ Poids 81 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 662 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 182 $ Poids 77 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 297 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 553 467 $ Poids 76 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 784 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 228 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.