140 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 447 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294801499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
57035294801499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 189 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 560 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 284 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 747 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 541 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 589 877 $ Poids 86 % |
| 4 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 265 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 614 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 624 680 $ Poids 81 % |
| 6 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 215 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge +17 574 $ | 646 292 $ Poids 81 % |
| 7 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 652 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +50 153 $ | 791 498 $ Poids 79 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 209 238 $ Poids 79 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 628 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 721 $ Poids 76 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 726 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 620 724 $ Poids 75 % |
| 11 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 405 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 518 174 $ Poids 74 % |
| 12 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 92 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 293 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 765 816 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.