180 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 98,3 m² · constr. 1955 · terrain 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 394 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294801836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
57035294801836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 250 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −46 864 $ | 557 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 308 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 532 592 $ Poids 94 % |
| 3 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 328 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 434 $ Poids 93 % |
| 4 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 215 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 484 080 $ Poids 92 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 141 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 664 520 $ Poids 91 % |
| 6 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 300 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 529 256 $ Poids 86 % |
| 7 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 599 $ Poids 85 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 272 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 830 $ Poids 84 % |
| 9 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 426 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 002 041 $ Poids 82 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 610 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −28 659 $ | 684 534 $ Poids 82 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 564 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 923 $ Poids 79 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 725 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 217 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.