175 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 142,3 m² · constr. 1919 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 356 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294801851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
57035294801851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 256 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 585 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 617 528 $ Poids 85 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 742 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 530 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 590 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 544 152 $ Poids 71 % |
| 5 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 597 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 854 $ Poids 66 % |
| 6 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 516 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −46 248 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 843 617 $ Poids 63 % |
| 7 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 441 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +64 143 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 740 386 $ Poids 63 % |
| 8 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 382 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 101 $ Poids 63 % |
| 9 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 406 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 731 869 $ Poids 63 % |
| 10 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 404 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 229 $ Poids 62 % |
| 11 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 881 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 105 $ Poids 62 % |
| 12 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 935 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 845 456 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.