105 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 244,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 542 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294802000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
57035294802000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 262 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 632 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 213 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 506 473 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 603 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 083 580 $ Poids 70 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 561 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 533 $ Poids 65 % |
| 5 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 523 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +59 080 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 872 318 $ Poids 60 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 574 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 526 549 $ Poids 59 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 308 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +67 439 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 929 686 $ Poids 53 % |
| 8 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 454 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −75 904 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 770 998 $ Poids 49 % |
| 9 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 097 261 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 864 389 $ Poids 41 % |
| 11 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 192 239 $ Poids 40 % |
| 12 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 781 784 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.