110 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 137,3 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 479 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294802004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
57035294802004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 392 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 317 $ Poids 86 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 647 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 670 179 $ Poids 80 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 671 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 637 708 $ Poids 77 % |
| 4 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 539 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 776 758 $ Poids 71 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 558 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 791 804 $ Poids 68 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 418 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +47 460 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 596 851 $ Poids 68 % |
| 7 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 711 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 640 $ Poids 66 % |
| 8 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 539 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 521 $ Poids 63 % |
| 9 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 529 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 534 144 $ Poids 63 % |
| 10 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 517 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 763 277 $ Poids 59 % |
| 11 | 712, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 376 m · Vendu 765 000 $ (5 335 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 740 592 $ Poids 58 % |
| 12 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 645 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 114 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.