120 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 105,4 m² · constr. 1959 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 485 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294802163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
57035294802163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 174 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 511 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 245 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 616 893 $ Poids 94 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 578 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 258 $ Poids 85 % |
| 4 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 227 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 529 $ Poids 84 % |
| 5 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 188 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −35 148 $ | 590 789 $ Poids 83 % |
| 6 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 572 796 $ Poids 83 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 655 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 716 $ Poids 80 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 368 $ Poids 79 % |
| 9 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 692 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 723 849 $ Poids 78 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 621 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 268 $ Poids 77 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 681 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 566 513 $ Poids 76 % |
| 12 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 46 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 065 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 703 188 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.