130 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 136,8 m² · constr. 1978 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 505 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294802331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
57035294802331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 346 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 702 $ Poids 86 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 616 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 641 834 $ Poids 80 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 699 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 636 695 $ Poids 75 % |
| 4 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 515 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 760 637 $ Poids 70 % |
| 5 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 558 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 775 333 $ Poids 70 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 407 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 595 582 $ Poids 69 % |
| 7 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 712 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 709 $ Poids 65 % |
| 8 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 538 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 208 $ Poids 64 % |
| 9 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 532 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −40 432 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 533 143 $ Poids 61 % |
| 10 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 475 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 732 378 $ Poids 59 % |
| 11 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 990 092 $ Poids 59 % |
| 12 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 422 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 563 456 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.