125 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 138,9 m² · constr. 1957 · terrain 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 478 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294802546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
57035294802546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 360 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 534 $ Poids 87 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 591 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 609 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 729 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 585 184 $ Poids 76 % |
| 4 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 502 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 781 318 $ Poids 72 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 659 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 618 $ Poids 71 % |
| 6 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 478 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 537 346 $ Poids 68 % |
| 7 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 515 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 730 001 $ Poids 67 % |
| 8 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 361 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 600 911 $ Poids 66 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 486 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 907 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 725 $ Poids 62 % |
| 10 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 405 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 675 $ Poids 60 % |
| 11 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 472 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 034 $ Poids 60 % |
| 12 | 712, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 330 m · Vendu 765 000 $ (5 335 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 744 859 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.