512 Rue PIEDMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 95,9 m² · constr. 1968 · terrain 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 425 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294805765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
57035294805765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 124 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 560 885 $ Poids 99 % |
| 2 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 139 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 587 798 $ Poids 98 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 91 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 557 204 $ Poids 94 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 127 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 615 715 $ Poids 93 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 300 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 698 812 $ Poids 92 % |
| 6 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 178 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 576 470 $ Poids 91 % |
| 7 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 262 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 050 854 $ Poids 90 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 180 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 511 271 $ Poids 88 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 376 $ Poids 85 % |
| 10 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 538 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 624 160 $ Poids 82 % |
| 11 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 147 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +5 166 $ | 192 434 $ Poids 80 % |
| 12 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 668 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 666 025 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.