508 Rue PIEDMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 108,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 480 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294805896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
57035294805896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 378 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 373 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 586 353 $ Poids 93 % |
| 3 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 150 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 633 768 $ Poids 91 % |
| 4 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 193 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 524 955 $ Poids 91 % |
| 5 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 309 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 123 $ Poids 84 % |
| 6 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 586 774 $ Poids 83 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 289 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 524 012 $ Poids 83 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 990 $ Poids 83 % |
| 9 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 363 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 422 $ Poids 79 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 672 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 580 705 $ Poids 78 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 147 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 004 $ Poids 77 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 156 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge −29 290 $ | 606 534 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.