580 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 95,8 m² · constr. 1961 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 407 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294806205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
57035294806205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 200 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 702 $ Poids 98 % |
| 2 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 249 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −29 290 $ | 566 986 $ Poids 96 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 209 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 538 006 $ Poids 92 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 189 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 592 468 $ Poids 92 % |
| 5 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 256 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 017 442 $ Poids 91 % |
| 6 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 252 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 556 022 $ Poids 90 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 393 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 675 353 $ Poids 90 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 297 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 493 173 $ Poids 86 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 104 $ Poids 84 % |
| 10 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 55 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −861 $ | 186 318 $ Poids 80 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 626 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 576 $ Poids 78 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 210 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 552 862 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.