676 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 170,6 m² · constr. 2009 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 747 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294806987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
747 400 $
ID provincial
57035294806987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 262 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 666 789 $ Poids 86 % |
| 2 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 210 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 072 414 $ Poids 79 % |
| 3 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 412 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 595 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 243 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 679 475 $ Poids 72 % |
| 5 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 94 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +4 108 $ | 447 054 $ Poids 71 % |
| 6 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 232 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 661 410 $ Poids 70 % |
| 7 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 180 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 631 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 828 331 $ Poids 68 % |
| 8 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 576 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 020 $ Poids 67 % |
| 9 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 937 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 231 414 $ Poids 67 % |
| 10 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 276 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 796 $ Poids 67 % |
| 11 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 663 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 435 $ Poids 64 % |
| 12 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 702 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 761 649 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.