52 Rue ARMAND-HALDE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 95 m² · constr. 1990 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 443 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294807007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
57035294807007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 369 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +55 651 $ | 649 456 $ Poids 93 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 328 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 922 $ Poids 91 % |
| 4 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 331 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 088 546 $ Poids 90 % |
| 5 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 367 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 636 819 $ Poids 89 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 303 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 684 861 $ Poids 88 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 510 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 083 $ Poids 86 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 523 673 $ Poids 82 % |
| 9 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 416 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 586 $ Poids 81 % |
| 10 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 131 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 203 688 $ Poids 79 % |
| 11 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 560 $ Poids 76 % |
| 12 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 689 905 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.