68 Rue ARMAND-HALDE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 142,1 m² · constr. 1996 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 533 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294807314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
57035294807314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 82 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 726 068 $ Poids 97 % |
| 2 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 406 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 531 550 $ Poids 92 % |
| 3 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 475 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 506 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 347 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 568 891 $ Poids 78 % |
| 5 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 175 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −43 037 $ | 825 649 $ Poids 78 % |
| 6 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 769 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 715 509 $ Poids 76 % |
| 7 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 434 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 511 155 $ Poids 72 % |
| 8 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 770 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 411 720 $ Poids 72 % |
| 9 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 195 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −46 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 050 $ Poids 69 % |
| 10 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 939 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 647 430 $ Poids 66 % |
| 11 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 642 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 513 095 $ Poids 63 % |
| 12 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 624 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 572 696 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.