604 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 115,6 m² · constr. 1989 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 498 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294807752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
57035294807752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 341 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 388 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 544 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 350 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 625 $ Poids 89 % |
| 4 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 320 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 758 $ Poids 88 % |
| 5 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 337 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 607 129 $ Poids 87 % |
| 6 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 293 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 992 $ Poids 77 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 270 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 495 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 748 054 $ Poids 75 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 350 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 735 $ Poids 75 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 676 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 679 789 $ Poids 74 % |
| 10 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 834 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 870 716 $ Poids 73 % |
| 11 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 384 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 694 905 $ Poids 72 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 682 319 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.