607 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 134,8 m² · constr. 1994 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 504 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294807789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
57035294807789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 350 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 511 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 122 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 701 811 $ Poids 89 % |
| 3 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 137 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −50 862 $ | 797 022 $ Poids 79 % |
| 4 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 369 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 136 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 625 454 $ Poids 72 % |
| 5 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 440 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 608 566 $ Poids 72 % |
| 6 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 765 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 691 412 $ Poids 71 % |
| 7 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 382 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 321 $ Poids 70 % |
| 8 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 431 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 486 812 $ Poids 70 % |
| 9 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 801 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 399 242 $ Poids 67 % |
| 10 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 581 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 552 009 $ Poids 61 % |
| 11 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 325 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −44 435 $ · Ajust. âge −43 995 $ | 547 995 $ Poids 61 % |
| 12 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 867 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 813 808 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.