672 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 179,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 100 $
Rôle antérieur 809 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294807940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
809 400 $
ID provincial
57035294807940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 271 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 688 146 $ Poids 74 % |
| 2 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 220 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +59 868 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 102 733 $ Poids 69 % |
| 3 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 145 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 217 769 $ Poids 66 % |
| 4 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 304 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 871 $ Poids 65 % |
| 5 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 97 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +6 162 $ | 460 624 $ Poids 64 % |
| 6 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 255 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 699 591 $ Poids 63 % |
| 7 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 728 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 778 464 $ Poids 62 % |
| 8 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 410 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 922 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 615 571 $ Poids 62 % |
| 9 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 963 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 236 994 $ Poids 62 % |
| 10 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 246 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 681 149 $ Poids 61 % |
| 11 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 490 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 040 540 $ Poids 61 % |
| 12 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 686 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 156 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.