43 Rue ARMAND-HALDE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 210 400 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 366,9 m² · constr. 2003 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 900 $
Rôle antérieur 918 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294808505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
742 400 $
Rôle antérieur
918 000 $
ID provincial
57035294808505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 895 528 $ Poids 20 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +71 681 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 059 678 $ Poids 20 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 317 524 $ Poids 18 % |
| 4 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +75 733 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 297 734 $ Poids 17 % |
| 5 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 280 319 $ Poids 17 % |
| 6 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 396 567 $ Poids 17 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +55 874 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 987 945 $ Poids 16 % |
| 8 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +100 708 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 2 130 228 $ Poids 14 % |
| 9 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +163 941 $ · Ajust. âge −216 000 $ | 2 546 123 $ Poids 10 % |
| 10 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +194 983 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 879 104 $ Poids 10 % |
| 11 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 366 018 $ Poids 10 % |
| 12 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +122 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 483 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.